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小区房价方面：根据房介网房产信息，小区整体售价约4885元/㎡。具体来看，不同户型面积房价有所差异，如130㎡的3室2厅售价59万元/套，136㎡的3室2厅售价50万元/套，217㎡的6室3厅售价79万元/套等。
二手房走势：从房介网数据来看，近一年小区二手房价格呈下降趋势。2024年6月二手房均价为5219元/㎡，之后逐月波动下降，到2025年5月二手房价格均价为4188元/平米。
小区介绍：四季花城西院位于禹州颍北大道西段北侧，连洛湾路附近。小区由天羲置业有限公司开发，辉鸿物业管理有限公司管理，于2014年竣工，产权70年，总户数1286户。小区供水供电为民用，交通便捷。周边教育资源丰富，有启明幼儿园、御湖湾幼儿园、春雷小学、钧台一中、第四实验学校等。
