大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍天水湖畔雅居一期小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
#小区房价
整体均价：据房介网房产2025年6月2日信息，湖畔雅居一期小区整体售价为6383元/㎡。
不同户型价格示例
110㎡的3室2厅，价格区间在67-77万元/套，单价约6091-7000元/㎡。
132㎡的3室2厅，价格有80万元/套和110万元/套，单价分别约6061元/㎡和8333元/㎡。
95㎡的2室1厅，价格为55万元/套，单价约5789元/㎡；95㎡的2室2厅，价格46万元/套，单价约4842元/㎡。
101㎡的3室2厅，价格68万元/套，单价约6733元/㎡。
#二手房走势
2024年全年走势
1-5月处于较高价位且波动上升，1月房价14853元/㎡，5月达到15206元/㎡。
6-12月呈下降趋势，6月房价15448元/㎡，12月降至14092元/㎡，其中9-12月下降幅度较大，9月房价13609元/㎡，10月13081元/㎡，11月12884元/㎡。
2025年年初至今走势：据房介网数据，2025年1月二手房均价4309元/㎡，5月二手房价格均价4350元/㎡，年初到5月有小幅度上涨。
#小区介绍
基本信息
开发商：天水兴盛房地产开发有限责任公司。
楼盘地址：天水市麦积区社棠路54号，地处麦积区成纪大道东路以北。
物业类型：住宅。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：70年。
绿化率：25.3%。
容积率：3.68。
建筑规划
小区分两期开发，一期计划建设住宅楼2栋，共288套，项目建筑面积27673平米，计划投资7750万元。
整体建筑结构采用框剪结构，总占地面积41775平米，计划新建18层住宅楼10栋，共1368户，配套建设公共服务设施用房一栋，幼儿园一栋。总建筑面积153723.7平米，其中地上总建筑面积12.57万平米，地下总建筑面积2.80万平米。
配套设施
交通：小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族。
商业：楼下商铺众多，日常生活购物比较方便。
教育：小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
小区优点：基础设施较好，周边优质房源竞争较少，可以耐心挑选适合自己的房子。
